Posted 16 декабря 2016,, 07:25
Published 16 декабря 2016,, 07:25
Modified 4 августа 2022,, 21:28
Updated 4 августа 2022,, 21:28
На эту тему у собеседника TagilCity.ru оказался хороший анекдот послекризисных времен 2008 года.
Встречаются два друга - доктора экономических наук. Один оптимист, другой пессимист. Пессимист приходит к оптимисту и спрашивает:
- Дружище, что делать будем? Кризис так разразился! Из Америки охватил всю Европу, перекинулся на Россию... Что делать - ума не приложу!
Второй отвечает:
- Слушай, дружище, чего ты так переживаешь! Я тебе сейчас всё объясню!
- Да иди ты, я объяснить сам могу, а вот что делать будем?
Те люди, у которых есть деньги и которые думают их сберечь и, желательно, еще и приумножить, ищут ответ на вопрос: куда инвестировать средства.
Чем больше я разбираюсь в теме инвестиций, тем больше понимаю: давать советы - сложно, потому что всегда есть несколько переменных. Но знаю одно: делать что-то - нужно. Стоять на месте нельзя. За свой многолетний опыт я пришел к мысли, что инвестиции - это банк и недвижимость.
Так что же выбрать? Депозит в банке или недвижимость? Как известно, у депозита есть более высока ликвидность и более низкая доходность, а у недвижимости – иначе.
Рано или поздно вопрос инвестиций встает перед каждым. Вариантов, конечно, немало, но с точки зрения надежности, на мой взгляд, их немного. Я прошел много путей с желанием не только сохранить, но и увеличить свои сбережения. Были и потери, и определенный доход. И все, что я говорю, уже основано на личном опыте, а не на прочтении страниц печатных изданий. Сегодня я пришел к выводу, что, пользоваться депозитами в банках в высшей степени надежно. Я, конечно, имею в виду, десятку системообразующих банков нашей страны. Но это дает очень маленькую доходность. Ведь соотношение риска и доходности инвестиций никто не отменял говорит Игорь Бормашенко.
Большой плюс в этом виде вложений – высокая ликвидность: если они понадобились – их можно быстро получить. Инвестиции в недвижимость, на взгляд собеседника редакции, занимают 2 место.
Ликвидность невысокая – квартиру или любой объект недвижимости за 1 день не продашь. Это требует определенного времени. Но деньги, вложенные в недвижимость, всегда сохранены. Это практически всегда деньги преумножены (а мы помним, что рынок недвижимости в Нижнем Тагиле уже достиг своего дна и далее цены на нее будут только расти). Речь, конечно, о долгосрочных вложениях – на полгода никто в недвижимость не вкладывает. В недвижимость инвестируют на 3-5 и более лет. Если рассматривать именно такой срок – он, безусловно, получается доходным: объекты вырастут в стоимости.
Если говорить конкретно о жилом комплексе «Запрудный», то инвестирование в него, по мнению эксперта, наиболее перспективно. В первую очередь, это связано с активным развитием Гальяно-горбуновского массива: там будут построены не только новые дома, но и вся инфраструктура. Детские сады и школы, паркинги и новые дороги, мост через Тагильский пруд и медицинские учреждения. Все это приведет к тому, что жилье в этом районе Нижнего Тагиле будет пользоваться высоким спросом.
При инвестировании в недвижимость, уточняет Игорь Бормашенко, стоит помнить о еще одном несомненном плюсе: сдача недвижимости в аренду приносит постоянный стабильный доход.
Со сдачи жилья в аренду можно получать до 12% в год. Жилье в таких домах достаточно хорошо сдается. Ведь это тоже большая проблема: снять хорошее качественное жилье в комплексе с окружающей инфраструктурой. В более простом жилье с плохим ремонтом, неразвитой инфраструктурой снимать, конечно, дешевле – но и условия будут хуже. С инвестиционной точки зрения приобретать жилье в жилом комплексе «Запрудный» также будет выгодно: это хороший текущий доход и увеличение своих вложений в будущем.
Другие способы сохранить и преумножить деньги связаны с гораздо большими рисками.
Как показывает опыт, получить большую доходность другими инвестициями получается уже у очень малого количества людей – этим надо уже профессионально заниматься, это уже отдельный вид бизнеса резюмирует Игорь Бормашенко.
© TagilCity.ru