Для каких целей прибегают к услугам оценщика квартиры, комнаты или доли в ней
Сотрудничая с независимыми экспертами, можно получить актуальные сведения, благодаря чему эффективно решаются различные споры, касающиеся квартир, комнат и долей. Действующие правила обозначаются в зависимости от ситуации, когда без оценки жилого помещения обойтись не получится. Именно из-за этого собственники часто находятся в поиске надёжного эксперта той организации, которая могла бы провести подобное исследование.
Оценка квартиры или отдельной её части – это та услуга, к которой прибегают, если нужно:
- вступить в наследство;
- приобрести или продать квартиру;
- дать досудебную оценку;
- предоставить сведения в Федеральную налоговую службу;
- оценить объект недвижимости для суда и др.
Для каких целей оценивается жильё
Если заказчику требуется оценка квартиры, комнаты или доли, это значит, что эксперт должен определить рыночную стоимость конкретной жилплощади непосредственно на момент обращения к нему. В итоге собственник распоряжается недвижимостью наиболее рационально.
В своей работе эксперты учитывают как технические, так и кадастровые сведения, а также проводят сравнение с подобными объектами. Если речь идёт о решении судебных споров в процессе раздела имущества, то оценке подвергается доля в квартире. Судом в итоге рассматриваются только те результаты, которые предоставляют профильные организации, имеющие соответствующую аккредитацию. Задача эксперта – провести оценку полностью в той квартире, которая принадлежит одному или нескольким собственникам.
В последнее время особенно востребованной стала такая услуга как оценка собственности по кадастровой стоимости. Последнюю можно обосновать либо снизить, а значит, уменьшить ежегодный налог, что особенно актуально, если учесть, насколько он вырос в процессе перехода на новую форму расчётов.
Обязательный список документ требуется предоставить для проведения экспертизы, однако он может варьироваться, так как с их помощью эксперт выбирает ту методику, которая подходит в конкретной ситуации и может оказать непосредственное влияние на конечный результат. Грамотное составление отчёта о проведённых исследованиях позволяет заказчику услуги полноценно защитить свои интересы, а также выполнить судебные либо нотариальные требования.