Квартира на 1 этаже всегда отпугивает покупателя. Такие квартиры считаются советским наследием. В современной архитектуре давно стали проектировать дома с нежилым фондом первых этажей. Для того чтобы решиться на 1 этаж, нужно, чтобы причин за покупку было гораздо больше.

Какие причины заставят сказать нет?

Первый этаж располагается непосредственно над подвалом, где проходят все коммуникации. Холодный пол, повышенная влажность, посторонний запах, нашествие тараканов и мышей - неполный перечень неудобств, связанных с этим соседством. Также стоит учесть следующее.

1. Существует опасность грабежей. Для того чтобы обезопасить квартиру, устанавливают металлические решетки, которые ухудшают вид из окна, накапливают на себе уличную грязь.
2. Уровень шума повышен: звонит домофон, воет автосигнализация, звучит музыка из припаркованных машин. Установив пластиковые окна, можно лишь частично решить проблему.
3. Чаще всего отсутствует балкон или лоджия. Нет возможности разместить предметы, которые нельзя хранить в квартире.
4. Из-за посаженных вблизи домов деревьев солнечные лучи плохо проникают в помещение. После отключения отопления в мае надеяться на природное тепло не приходится.
5. Окна первого этажа иногда располагаются так низко, что даже днем их необходимо зашторивать, чтобы избежать любопытных взглядов прохожих.
6. Воздух, проникающий в окна, содержит выхлопные газы от проезжающих и стоящих во дворе автомобилей.
7. Окна на проветривание открыть зачастую бывает нельзя. Нежданными гостями с улицы бывают соседские кошки.

1. Самый большой плюс - нет опасности затопить нижних соседей по причине их отсутствия.
2. Можно сэкономить, цена значительно ниже.
3. При необходимости квартиру можно перевести из жилого помещения в нежилой фонд и выгодно продать.
4. Можно сдать в аренду и получать стабильный ежемесячный доход.
5. Для молодой семьи, в которой есть ребенок, квартира на 1 этаже - просто подарок. Не возникает никаких проблем с коляской.
6. В домах, где нет лифта, у пожилых людей и инвалидов возникают трудности при подъеме по лестнице. Квартира на 1 этаже решает эту проблему.
7. Некоторые люди очень боятся лифтов, поэтому охотно покупают такое жилье.
8. При возникновении чрезвычайных ситуаций эвакуироваться не составит большого труда.
9. Если согласовать свой проект с архитектором и получить разрешение, можно под балконом организовать маленький погреб. Иногда, если место позволяет, к квартире на 1 этаже можно пристроить дополнительную комнату.
10. Для любителей цветов находкой станет клумба под окнами.

Взвесив все за и рассмотрев все против, нужно для себя решить, насколько необходимо покупать такую квартиру.

Rysev Realty. Элитные квартиры. - vipflat.ru

© TagilCity.ru по материалам