Сообщить новость
мнения на tagilcity.ru
Деревянные дома в Нижнем Тагиле: почему их так мало?
В прошлом году в РФ было построено около 80 млн кв. м. жилья. Но большинство из них - из кирпича и бетона. Деревянные - менее 10% от общего числа.

Почему так получилось, что в стране, богатой лесами, деревянные дома канули в лету? Что нужно сделать, чтобы вернуть российский рынок жилья к истокам?
То что рынок есть - это правда. Но в последнее время он не очень сильно развивается у нас в России. У нас года с 2000 по 2007 средний рост был где-то 12 процентов. А с 2007 по 2015 рост составил уже 4,5 процента.

Сергей Катырин
Президент Торгово-промышленной палаты России

Олег Осинцев
Директор в ООО «Русский стиль»
Если брать многоэтажки, то, действительная жилая площадь из бетона составляет внушительные цифры. Но если брать загородные дома, то у нас, например, дом из дерева в большем приоритете.
Дерево – один из самых древних стройматериалов. По сей день в развитых странах в жилищном строительстве преобладает доля дерева. В лидерах находятся США и Финляндия. В России же в 20 веке отошли от традиционного деревянного зодчества и не хотят возвращаться.
Деревянное домостроение в разных странах

  • ФИНЛЯНДИЯ
  • 79%

  • США
  • 67%

  • КАНАДА
  • 50%

  • РОССИЯ
  • 14%
Источник: Ассоциация деревянного домостроения в России
Почему в стране, где 45% площади занимают леса, строительство домов из дерева составляет всего 14%?
Дома из бетона или кирпича дешевле, чем дома из дерева?
Мы сравнили цены трех компаний, которые предлагают строительство домов из разных материалов в Нижнем Тагиле. Расценки готовых домов зависят не только от количества квадратных метров и типа материала, но и от сложности конструкции. Мы взяли типовые проекты каркасного дома, домов из бруса и пеноблока.
Дома из бруса
  • от 449 тыс. руб.
Дома из пеноблока
  • от 569 тыс. руб.
Дома из кирпича
  • от 1178 тыс. руб.
Несомненно, у каждого их этих материалов свои преимущества и недостатки. Но почему же россияне так редко строятся из дерева?
Версия 1. Люди боятся пожара

Олег Осинцев
Директор в ООО «Русский стиль»
Все почему-то боятся пожара. Но сейчас такие средства на рынке есть, что просто так дом не подожжешь. Да и обычные дома горят не хуже деревянных. Самая распространенная причина пожара - это неосторожное обращение с огнем. Если бросить окурок в панельном доме, то ничто вас не уберет от пожара.
Версия 2. Деревянный дом строить сложнее

Олег Осинцев
Директор в ООО «Русский стиль»
В деревянный дом мало того, что быстрее возводится, в него еще и заехать можно сразу же. Деревянный дом покрасил, обработал и всё, и заезжай, и стоит он лет 7, если хорошо обработал. Нужно же еще брать во внимание работу строителей. Чем дольше строится, тем больше вы им заплатите.
Домостроители отмечают, что главное преимущество домов из бруса, помимо экологичности материала, - это «быстрый въезд».
Версия 3. Деревянный дом обходится дороже

Олег Осинцев
Директор в ООО «Русский стиль»
Многие покупают дома из кирпича и бетона, потому что думают, что так дешевле. Он дольше стоять будет, не потребует ремонта, не понадобится особенного ухода за ним. Но если взять в учет дальнейшую отделку дома (наружную, внутреннюю), то на деле выходит дороже.
Количество участников в отрасли деревянного домостроения определить довольно сложно. Так, Минпромторг сообщает, что это 165 компаний, а Ассоциация деревянного строения утверждает, что их более 400. Объем рынка – почти 500 млрд рублей.

Создание деревянного дома начинается еще в лесу.

Производство материалов для деревянного домостроения – треть выручки, а также одно из самых маржинальных направлений.
Компании, предлагающие деревянный дом «под ключ», делятся на тех, кто производит материалы для строительства сами и тех, кто перекупает их у других.

Олег Осинцев
Директор в ООО «Русский стиль»
У нас преимущество в том, что мы сами производим строительные материалы для деревянного дома. Профилированный брус, домокомплект... Можно сказать, что мы в Нижнем Тагиле одни в этом плане. Строят много кто, а мы производим. У нас покупают и дороже продают. Мы приобрели оборудование и теперь не только экономим, но и проверяем качество бруса на месте.
По факту деревянный дом дороже только у перекупщиков сырья.
Если круглый лес стоит 3 тысячи рублей за кубический метр на заводе, то на этом же заводе брус стоит около 25-30 тысяч рублей за кубометр. То есть, практически в десять раз дороже.

Леонид Зеленский
первый заместитель директора Вышневолоцкого леспромхоза
Версия 4. Страховка деревянного дома обойдется дороже
Эксперты уверены, рынок мог бы вырасти за счет ипотеки. Пока этому мешают устаревшие нормативы. Так, деревянные дома нельзя строить выше трех этажей, к тому же они обладают высокой пожароопасностью. А значит, такие строения дороже страховать, из чего следует и повышение ставок по ипотеке. Участники отрасли второй год обсуждают стратегию развития деревянного домостроения. Однако пока оно далеко не на ведущих ролях в строительстве.
Основной заказчик домов из дерева в России – обычный гражданин. Это люди, строящие и покупающие дом для того, чтобы потом там жить. Так, на частные заказы приходится около 60% рынка.
Однако с 2006 года деревянное домостроение в России стало пользоваться спросом в гостиничном и ресторанном бизнесе.
В последние годы в Нижнем Тагиле все больше частных баз, бань и домиков из дерева - это становится популярным видом отдыха и потому стало еще одним направлением деревянного домосторения.
Для развития деревянного домостроения не хватает государственной поддержки?
Минпромторг планирует, что к 2025 году объём производства домостроения вырастет процентов на 30-35. Мы считаем, что это крайне недостаточно. Увеличения объёма строительства из древесины надо на этот период не на процент, а в разы.


Мирон Тацюн
президент Союза лесопромышленников и лесоэкспортёров России
Стимулировать деревянное домостроение мог бы госзаказ. Например, в Минпромторге обсуждается возможность ввести квоту при строительстве соцобъектов. Треть из них может быть построена из дерева. Еще одно направление – экспорт. Сейчас его объем не выше 50 000 кубометров. Это менее 1% от внутреннего спроса. Очевидно, что потенциал у лесной страны значительно больше.
Вообще никаких программ, нацеленных на деревянное домостроение, на сегодня в России нет. Если говорить о госзаказе, который всегда серьёзно влияет на развитие отрасли, он серьёзно мог бы повлиять на развитие. Тогда было бы понятно, почему есть резон вкладываться в новые технологии для деревянного домостроения.


Сергей Катырин
Президент Торгово-промышленной палаты России

Сергей Катырин
Президент Торгово-промышленной палаты России
Думаю, что наша себестоимость скорее всего пониже. И если логистика серьёзных накладок не создаёт, то вполне конкурентоспособная продукция. Известно, что у нас лес высокого качества: там и лиственница, и ель, сосна и всё остальное.

По статистике, каждое пятое дерево на планете – выросло в России. Именно в России крупнейшие в мире лесные угодья. Однако пока по переработке древесины страна далеко не лидер. Все зависит от правительства, на которое очень рассчитывают участники рынка. Если правительство признает древесину надежным стройматериалом, то появится возможность конкурировать со строениями из камня. Нужно отметить, что это перспективный бизнес-вектор.
Текст, оформление: Камила Мориак
Made on
Tilda