Как разобраться в квитанции ЖКХ в Свердловской области: расшифровка, советы

Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ?

В первую очередь, стоит разобраться, кто формирует разные квитанции за ЖКХ. Согласно законодательству, в многоквартирных домах счета на оплату коммунальных услуг должны формироваться и направляться управляющими организациями.

Они имеют право рассчитывать следующие данные квитанций ЖКХ:

• Водоснабжение;
• Квартплата (в зависимости от числа прописанных в помещении);
• Капитальный ремонт и так далее.

Электроэнергия в квитанции ЖКХ и газоснабжение обычно начисляются и формируются отдельно. Обусловлено это тем, что данные квитанции ЖКХ делают непосредственно поставщики услуг. Соответственно, они взимают плату напрямую.

При этом начисления могут осуществлять не только управляющие компании. ТСЖ в квитанции за ЖКХ также могут проставлять оплату.

Как выглядит квитанция за коммунальные услуги?

В зависимости от управляющей компании, которая составляет счета, внешне документы могут отличаться. Однако в них всегда содержится одна и та же информация.

Итак, какие виды услуг входят в квитанцию ЖКХ:

• Описание плательщика. Как правило, на документах указывается фамилия и инициалы основного плательщика. Кроме того, для каждого имеется персональный лицевой счет, по которому и определяется, поступила ли оплата;
• Адрес и местонахождение жилого помещения. Нередко указывается и информация на квитанции ЖКХ об общей площади помещения и даже всего дома;
• Название поставщика услуги и его банковские реквизиты. Это обязательная информация на платежках;
• QR-код и штрих-код. С недавнего времени их стали применять для всех квитанций. Сделано это для удобства оплаты;
• Данные о поставляемых услугах, а также прочие услуги в квитанциях ЖКХ указываются, если таковые имеются;
• Тарифы, которые применяются при исчислении, а также данные о фактическом потреблении услуг;
• Общая сумма, которую жилец должен оплатить.

В зависимости от того, какая именно в доме управляющая копания, дополнительно в квитанциях могут присутствовать услуги за вывоз мусора, водоотведение, отопление и так далее.

ЖКХ и ЖКУ — что это и в чем разница?

Прежде чем разбираться, что написано в квитанции за ЖКХ и как ее правильно читать, важно научиться различать такие понятия как ЖКХ и ЖКУ.

В первом случае имеется ввиду общая система жилищно-коммунального хозяйства. Это отдельная отрасль экономики, направленная на изучение услуг и формирование их комплекс для обеспечения населения всем необходимым для нормальной жизни.

А вот под ЖКУ понимаются конкретные коммунальные услуги. То есть это то, что входит в квитанцию ЖКХ — электричество, горячая вода и так далее.

Таким образом, сразу становится очевидно, что понятие ЖКХ значительно шире, так как оно включается в себя как и все услуги, так и нормативы и законы и так далее.

Что входит в квартплату коммунальные платежи и на основании чего формируется сумма квартплаты в квитанции?

Еще важно понимать, что в вопросе как правильно читать квитанции ЖКХ нужно учитывать, на каком основании гражданин владеет жильем. В зависимости от этого в перечень услуг могут входить дополнительные элементы. К примеру, для квартир, которые не находятся в собственности и получены в аренду от государства, входит плата за наем помещения.

Важно понять и то, как формируется общая сума к оплате. Прежде всего, на нее влияют договоры, которые граждане заключают с государственными организациями. Опять же, это касается найма. Не менее важны и нормативные акты, которые действуют в регионах, а также тарифы. Учитываются при расчете и показания счетчиков, установленных в квартирах граждан.

Что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры?

Как правило, количество собственников жилья в квитанции ЖКХ указывается, но как быть, если это аренда? В данном случае нужно определить, какой конкретно вид аренды имеет место. Если это социальный найм, то и плата за него будет включаться в квитанцию.

Если же аренда получена от частного лица, то квартплата так и будет приходить на его имя. Однако платить ее может кто угодно. Эти условия обязательно должны указываться в договоре. При этом есть возможность сделать и обратный порядок расчетов.

Правовое регулирование начисления и оплаты ЖКХ

У многих возникает вопрос — за что мы платим в квитанции ЖКХ? На самом деле, платят граждане за потребление коммунальных услуг. А вот чтобы не было обмана, все начисления, порядок оказания услуг и так далее, оговорено в законе. И регулируется весь этот процесс следующими нормативными актами:

1. Конституция РФ.
2. Жилищный кодекс.
3. Закон о приватизации.
4. Постановление правительства в сфере ЖКХ.
5. Договоры, заключенные в частном порядке.
6. Региональные правовые акты.

Именно там есть формулировки названий тарифов в квитанциях ЖКХ, их величина, порядок расчета, оплаты и так далее.

Важно всегда обращать внимание именно на региональные нормативные акты, потому что именно на уровне субъектов РФ осуществляется регулирование. Однако федеральному законодательству оно не должно противоречить.

Расшифровка сокращений в квитанции

Теперь посмотрим, как разобраться в квитанции на оплату ЖКХ в 2021 году. Сама по себе бумага представляет платежный документ. Как мы уже сказали, в ней содержится информация о плательщике, поставщике, услугах, тарифах и суммы оплаты за каждый из них. Иногда наименования услуг указываются полностью, но бывает и так, что применяются сокращения в квитанциях ЖКХ. Тогда становится не понятно, что же означают все эти сроки в платежных документах.

Итак, расшифровка квитанции ЖКХ в зависимости от предоставляемых услуг может содержать немало данных. Давайте узнаем, каких.

Код плательщика

Это личный номер, который есть у каждого собственника квартиры. Он присваивается управляющей организацией. Он требуется для проведения разного рода расчетов по счету клиента внутри организации. Как правило, это некая комбинация цифр, которая является уникальной. При этом, если сменяется компания, то и номер тоже может измениться.

СЭОН

Данная графа в квитанции ЖКХ считается специфической. Она расшифровывается как единая система информирования населения. В основном сюда входит информация об экстренных оповещениях граждан о возможной жаре, ЧС и так далее.

СОИ

Является ничем иным как содержанием общедомового имущества. В него, как правило, входят лестницы, подъезды, чердаки, лифты при их наличии. Размер оплаты за обслуживание может отличаться. Тут все зависит от того, как именно договорятся между собой жители дома и управляющая организация.

ПЗУ

Эта строка означает домофон, а расшифровывается она как переговорно-замочное устройство. Применяется плата за эту услугу везде, где установлены домофоны. В некоторых случаях она может оформляться отдельной квитанцией. Жителям дома оплачивать приходится обслуживание и поддержание исправного состояния устройства.

ОДН

Общедомовые нужды. Является аналогом СОИ. Также сюда относятся затраты на содержание общедомового имущества. Аббревиатуры обладают идентичным значением, однако в зависимости от организации может применяться или та или другая.

УУТЭ

Этот показатель отображает предоставление тепловой энергии в квартиру. В нем отражается, сколько конкретно было поставлено ресурса, а также по какому тарифу рассчитывается оплата. Параметр является сезонным. Расшифровывается как узлы учета тепловой энергии.

ДСКПТ

Расшифровка — дополнительные системы кабельного программного телевидения. Эта графа присутствует в платежках не каждого региона, а только в тех, где она используется. В ней производится расчет платы за телесвязь, обслуживание общедомовой антенны и так далее. При этом, если жилец использует иные услуги, например, кабельное ТВ, то он может обжаловать плату.

ПОВК

Чтобы разобраться в значении этой графы, нужно обратить внимание на нормы жилищного законодательства. Дело в том, что в ней осуществляется расчет дополнительной платы за отопления. К этой аббревиатуре может быть приписано еще несколько букв. К примеру, ТХВ.

АППЗ

Это плата за разработку и содержание систем, которые предупреждают внезапное возгорание. Ставятся эти системы не только в сами квартиры, но и по всему дому в местах общего пользования.

АУР

Эта строка является специфической. Она расшифровывается как административно-управленческая работа. Так, сюда входят все платежи, которые направлены на обеспечение работы администрации, к примеру, самой УК.

ОПУ

В этот показатель включены затраты, касающиеся сбора, ремонта и установки счетчиков, например, на газ или воду.

ЭЛДТ

Эта графа показывает дневной расход электроэнергии в квитанциях ЖКХ. Обычно тоже присутствует не во всех регионах. Кстати, отдельно может отражаться и ночной расход электричества.

ТЭС

Обозначает плату за воду — это теплоноситель.

ВДГО

Здесь оплата осуществляется за обеспечение и оплату газового оборудования. Но учтите, что считается эта графа по всему дому, а не по расходам конкретной квартиры. Другими словами, это плата за внутридомовое оборудование — трубы и прочее. На жильцов дома возложена обязанность оплаты за обследование, ремонт и обслуживание сетей.

Номер ПД

Отображает номер платежного документа. Самому жильцу он ничего не дает. Эта цифра пишется для налоговой и самой управляющей компании.

Водоотведение в квитанции ЖКХ

Граждане обязаны оплачивать и отведение сточных вод или, если говорить проще, канализацию. За это взимается ежемесячная плата. Выставлением счетов занимаются управляющие компании.

Водоснабжение

ГВС и ХВС в квитанции ЖКХ указываются всегда в разных строках. Так, граждане платят за поставку им воды по общим трубам.

ГВС

Означает поставку горячей воды. Графа должна быть заполнена в соответствии с законодательством. Если в доме установлена колонка, то плата за услугу взиматься не будет.

ХВС

Это подача холодной вводы в жилье. Как правило, оплата взимается как за общедомовое использование, так и по счетчикам.

Отопление

Аббревиатуры, обозначающие отопление, мы рассмотрели выше. Напомним, что плата за услугу является сезонной. Так, к примеру, в летний период за нее платить не нужно.

Пример квитанции за коммунальные услуги

Сама по себе квитанция на оплату ЖКХ выглядит как письменный акт, в котором прописано название компании, кому выставлен счет, а также за какие услуги и какая оплата взимается. В зависимости от организации квитанции могут выглядеть по-разному.

Квитанция за капитальный ремонт

Обычно в отдельную квитанцию капитальный ремонт не выносится. В основном она пишется отдельной строкой в общей платежке. Размеры взносов определяются в соответствии с региональным законодательством или по договору с региональным оператором. Обычно это небольшая сумма, которая рассчитывается в зависимости от общего метража квартиры. Тариф же при этом указывается за один квадратный метр.

Квитанция за газоснабжение

Эти документы рассчитываются отдельно. Законодательством устанавливается тариф на одного гражданина. После чего выделяется норма потребления. И уже в зависимости от количества проживающих в квартире начисляется оплата. Расчет также может осуществляться по индивидуальным или общедомовым счетчикам.

Нормы и показания счетчиков

Они в значительной степени влияют на итоговую сумму оплаты за коммунальные услуги. Дело в том, что приборы должны достоверно показывать, сколько конкретно ресурсов было потреблено. Периодически уполномоченные лица производят сверку дабы избежать обмана со стороны жильцов. Если же прибор отсутствует или неисправен, то расчет потребляемых ресурсов производится, так сказать «по среднему», то есть по общей норме, которая предусмотрена на одного гражданина в регионе.

Ошибки в квитанциях ЖКХ — что делать?

Бывают такие ситуации, когда жильцы квартир сталкиваются с ошибками в квитанциях ЖКХ. Не стоит переживать в таком случае, так как всегда можно запросить перерасчет. Обычно ошибки связаны со сбоями в системе или неверным расчетом. Поэтому всегда рекомендуется перед оплатой проверять правильность начислений.

Заявление на снижение оплаты за ЖКХ

Некоторые собственники квартир интересуются, как можно снизить оплату за ЖКХ, например, если семья малоимущая или в квартире проживает инвалид и так далее. В таком случае необходимо подать заявление в управляющую компанию или поставщику, который предоставляет услуги. Также есть возможность сделать это через МФЦ.

Правила уменьшения размера квартплаты

Если вы хотите снизить платежи за ЖКХ, то важно понимать, что этого просто так никто делать не станет. Уменьшение суммы оплаты возможно, если:

• Услуги, которые предоставляются, не соответствуют качеству;
• В договоре прописано, что приборы учета должны обслуживаться. Однако этого не происходит;
• Тариф незаконно завышен;
• Сумма общей платы за услуги ЖКХ превышает 20% от общего дохода семьи.

В каждом из этих случаев также можно обратиться с заявлением в управляющую компанию. Достаточно часто бывает, что пользователи находят ошибки в платежках. Если же неверно указаны показания счетчиков, то их можно зачеркнуть и поставить верные. Если же написаны данные неверно, то квитанцию оплачивать ни в коем случае нельзя. Обязательно обратитесь в УК, чтобы выдали новую квитанцию с верными данными.