В Администрации Нижнего Тагила рассказали, как выбрать новую управляющую компанию и не ошибиться

Напомним, это связано с тем, что 12 управляющим компаниям Нижнего Тагила отказано в получении лицензии на управление многоквартирными домами.

Перечень управляющих компаний Нижнего Тагила, которые не получили лицензии:

• ООО «Стандарт»,
• ООО «УК Дзержинского района»,
• ООО «УК Центр-НТ»,
• ООО «КС «Мой дом»,
• ООО УК «Коммунальщик»,
• ООО «УК «Уют-ТС»,
• ООО «УК «Строительные технологии»,
• ООО «УК СтройСервис»,
• ООО «УК «Тагил-Сити»,
• ООО «Райкомхоз-НТ»,
• ООО «Теплотехник НТ»,
• ООО «Универсан».

Около 300 домов Нижнего Тагила, таким образом, оказались бесхозными. И сейчас им предстоит выбрать новые УК или дождаться конкурса, на котором сами УК будут соревноваться за право управлять тем или иным домом.

• Общее собрание жильцов многоквартирных домов по ул. Дружинина
• Общее собрание жильцов многоквартирных домов по ул. Удовенко
• Общее собрание жильцов многоквартирных домов по ул. Циолковского
• Общее собрание жильцов многоквартирных домов по пр. Ленинградский
• Общее собрание жильцов многоквартирных домов по ул. Энтузиастов
• Общее собрание жильцов многоквартирных домов по ул. Вязовская
• Общее собрание жильцов многоквартирных домов по ул. Первомайская
• Общее собрание жильцов многоквартирных домов по ул. Заводская
• Общее собрание жильцов многоквартирных домов по ул. Октябрьской революции

И жители оказались в непростой ситуации: как понять, кого выбрать? Редакция TagilCity.ru проконсультировалась в Администрации города и теперь может дать несколько советов всем собственникам.

Как выбирать новую управляющую компанию на общем собрании жильцов?

Первое правило - жильцы не должны игнорировать собрания. Придется найти время и все-таки появиться на собрании собственников, причем явка (для продуктивности собрания) должна быть от 50%.

Если на собрании не было 50% собственников - результаты очного голосования на собрании ничего не значат, и жильцам придется проводить заочное голосование.

В лучшем случае по квартирам с бланками для голосования пройдет старший по дому. Но скорее всего в ваши квартиры будут стучаться солидные дяденьки с якобы протоколами якобы собраний. И каждый день - новые дяденьки с новыми протоколами. И кто прав - будет не разобрать. Именно поэтому на собрания стоит приходить всем домом - чтобы защитить себя от недобросовестных УК призывает Андрей Ленда, руководитель аппарата администрации города.

Что делать, если явка на собрании была низкой? Готовиться к заочному голосованию. Что нужно знать об управляющей компании, которая хочет взять себе ваш дом:

• дата получения и наличие лицензии в принципе. Если компания не получила лицензию, но устраняет замечания и снова будет пробоваться пройти лицензирование - не факт, что у нее это выйдет. Поэтому лучше выбирать УК, которая не дает обещания подтвердить свою лицензию «завтра», а которая реально лицензирована;
• руководство управляющей компании. Бывает так, что УК плохо работала, получила дурную славу и закрылась. И завтра с новым именем, но старым составом сотрудников и руководителей, вновь предлагает свои услуги населению. Проверяйте, не является ли руководство УК учредителями или топ-менеджерами еще нескольких УК;
• опыт работы в Нижнем Тагиле. Есть случаи, когда в Нижний Тагил заходит подрядчик из Екатеринбурга и даже из Москвы, и хочет обслуживать дома города. Без какого-либо опыта работы в Нижнем Тагиле, без персонала и какой-либо материально-технической базы в городе. Или наоборот, УК десятилетиями только собирает деньги, но ничего существенного не делает - об этом можно узнать от домов, которые в ней уже обслуживаются.

Эти советы, конечно, не смогут решить проблему каждого дома в частности. Но помогут жильцам избежать неприятных ситуаций с несколькими протоколами заочных голосований с абсолютно разными результатами и платежками от сразу 2 УК.

Однако уже сейчас понятно, что проблема с переходам в новые управляющие компании в Нижнем Тагиле пока только набирает обороты, ее апогей еще далеко впереди. Для жильцов грядут сложные времена, но отстраняться от решения проблемы и игнорировать собрания жильцов - не выход.

© TagilCity.ru